1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
足立区
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
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サンクタス西新井
東京都足立区栗原三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩8分
1999年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,159万円
69.3万円/㎡
1,338
3,218
5,099
6,980
AI査定結果
推定相場価格
4,159万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,218万円〜5,099万円
53.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月15日
サンクタス西新井
3,980万円（66.3万円/㎡）/ 7階 / 60.02㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 3,980万円 | 66.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 4,100万円 | 68.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 3,500万円 | 49.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 3,500万円 | 49.2万円 | 2階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,080万円 | 60.4万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,180万円 | 61.8万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,280万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,480万円 | 66.3万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 66.3万円 | 6階 | 67.6㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 46.3万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 54.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 48.5万円 | 4階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,790万円 | 48.3万円 | 3階 | 57.71㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 51.2万円 | 4階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/26 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,599万円 | 74.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/21 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,980万円 | 81.4万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,760万円 | 50.6万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/03 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,080万円 | 50.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/10 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,899万円 | 53.9万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/07 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/14 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅4分 | 3,590万円 | 56.3万円 | 63.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/25 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,680万円 | 69.8万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/16 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 4,498万円 | 66.5万円 | 67.6㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/02 | NOARK西新井4丁目2 足立区西新井四丁目 | 谷在家駅9分 | 2,880万円 | 50.7万円 | 56.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/14 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,180万円 | 52.9万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/05 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/15 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,880万円 | 59.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/03 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,398万円 | 50.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、足立区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は足立区の平均と比較して2.6%割安です。
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つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩 10分
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